造价工程师《理论与法规》题解(3)
来源： 作者： 时间：2010/9/20 11:03:07
【知识点】工程造价相关概念
【例题】下列选项中不属于静态投资估算的是( )。
A.建筑安装工程
B.工程建设其他费用
C.基本预备费的费用估算
D.工器具购置费和调节税
【答案】D
【解析】
静态投资包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费等。
动态投资包括：除了静态投资的内容，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。
动态投资包括静态投资，静态投资是动态投资最重要的部分，也是动态投资的计算基础。
【相关知识】
(一)静态投资与动态投资
静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。但它包含因工程量误差而引起的工程造价的增减。静态投资包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费等。
动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。
静态投资和动态投资的内容虽然有所区别，但二者有密切联系。动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。
(二)建设项目总投资
建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所需投入的全部资金。建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分。而非生产性建设项目总投资只有固定资产投资，不包括流动资产投资。建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。
(三)固定资产投资
固定资产投资是投资主体为达到预期收益的资金垫付行为。我国的固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资四种。
(四)建筑安装工程造价
建筑安装工程造价亦称建筑安装产品价格。从投资的角度看，它是建设项目投资中的建筑安装工程投资，也是项目造价的组成部分。从市场交易的角度看，建筑安装工程实际造价是投资者和承包商双方共同认可的、由市场形成的价格。
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